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集合信托成立市场遇冷 地产信托增长动力不足

   日期:2020-01-14     浏览:14    评论:0    
核心提示:  集合信托成立市场遇冷 地产信托增长动力不足  1月13日,用益金融信托研究院发布的《用益集合信托产品周评》指出,1月6日至
   集合信托成立市场遇冷 地产信托增长动力不足

  1月13日,用益金融信托研究院发布的《用益集合信托产品周评》指出,1月6日至1月12日这一周,集合信托成立市场持续遇冷,成立规模连续三周下滑。

  据公开资料不完全统计,上周共有98款集合信托产品成立,数量环比减少26.87%;募集资金103.84亿元,环比减少23.87%。

  用益信托研究员喻智指出,上周集合信托产品的募集再度遇冷,目前募集规模在100亿元上下,已连续下滑三周,相比2019年末的高点已下滑近60%。

  不过,喻智也指出,考虑到今年春节假期提前,在节前预期会有一波产品集中成立,产品成立规模下滑的趋势有所减缓。

  从投向上来看,上周投向房地产类信托大幅遇冷,募集规模大幅下滑。

  据统计,上周房地产类信托的募集规模24.53亿元,环比减少74.13%;金融类集合信托募集资34.52亿元,环比增加50.89%;基础产业类信托募集资金31.12亿元,环比增加126.87%;工商企业类集合信托募集资金5.89亿元,环比增加2.33倍。

  对于房地产信托业务的走势,喻智分析称,严监管态势继续延续。金融市场的基本特点决定了金融监管不同于一般的企业监管,所以从严监管不是权宜之计,而是金融监管的常态化。在“房住不炒”的目标下,防止资金违规流入房地产市场,着力推动资金服务实体经济发展,仍将是今年的监管重点。“房地产类信托预期难有增长的动力”。

  在地产信托业务不景气的情况下,基础产业信托能否“接棒”成为“顶梁柱”?

  喻智指出,基础产业类信托在2019年有稳健的表现,但从2019年第三次风险排查的情况来看,政信信托项目的风险正在被监管层和投资者所关注。一边是违约风波不断,另一边却有资金源源流入。考虑本年度政府专项债额度用尽以及地方政府隐性债务风险,信政合作业务模式转型仍须未雨绸缪。

  从上周披露成立规模的23家信托公司来看,成立规模在10亿元以上的信托公司4家,5至10亿元之间的4家,1至5亿元的信托公司8家,1亿元以下的信托公司7家。

  其中,成立规模前三的信托公司分别是:中融信托(19.71亿元)、光大信托(14.48亿元)和兴业信托(10.72亿元);产品成立数量前三的信托公司分别是:兴业信托(11款)、长安信托(11款)、中融信托(7款)。

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